Рейтинговое агентство НКР (Национальные Кредитные Рейтинги) присвоило группе компаний «А101» кредитный рейтинг A+.ru со стабильным прогнозом.
Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен рыночными и конкурентными позициями на жилищном рынке Москвы, а также финансовыми показателями.
Объем текущего строительства (общая площадь) «А101» составляет 1,88 миллиона квадратных метров, и по этому показателю девелопер занимает третье место среди столичных застройщиков. В настоящее время компания реализует проекты в восьми локациях застройки жилых районов на юге Москвы.
НКР считает, что потенциал роста основного рынка, на котором работает «А101», до конца 2025 года будет низким из-за отмены массовой льготной ипотеки в середине 2024 года и повышения ключевой ставки Банка России. Эти изменения оказывают влияние на стоимость фондирования как для застройщиков, так и для покупателей жилья. Также при оценке компании, агентство ссылается на то, что рост цен на жилье на первичном рынке будет сопоставим с общим уровнем инфляции. Восстановление ожидается не раньше 2026 года, но только если ключевая ставка снизится, а общая ситуация улучшится.
Агентство указывает на высокие барьеры для выхода на московский сегмент жилищного строительства и прогнозирует его постепенную консолидацию в ближайшие годы. Это связано, в том числе, с уходом с рынка мелких и средних девелоперов.
Оценку бизнес-профиля «А101», по мнению аналитиков, укрепляет крупный земельный банк площадью 2,4 тысячи гектаров, который был сформирован без привлечения бридж-кредитов, и он полностью принадлежит группе компаний. Также отмечается низкая зависимость от отдельных поставщиков.
