Сбер открыл первую возобновляемую кредитную линию под эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для компании «Теремъ».
«В связи с изменениями в жилищном законодательстве средства со счетов эскроу подрядчик может получить только после завершения строительства дома. У застройщиков частных домов возникает потребность в привлечении финансирования. Раньше мы кредитовали подрядчиков ИЖС под каждый отдельный договор строительного подряда с использованием счета эскроу», — рассказал директор департамента торгового финансирования Сбербанка Игорь Лысенко.
По его словам, возобновляемая кредитная линия стала ответом на запрос клиентов Сбера — лимит позволяет направить средства на строительство сразу нескольких домов.
«Финансирование в таком формате экономит время и деньги бизнеса и способствует развитию индивидуального жилищного строительства в России. Теперь застройщикам стало проще планировать работу отдела продаж, загрузку производства, гибко регулировать объемы строительства. Возобновляемая кредитная линия для компании "Теремъ" — стартовый проект, в будущем мы планируем сделать это решение доступным для всех подрядчиков», — добавил Лысенко.
Директор по работе с ключевыми партнерами и стратегии развития товара строительной компании «Теремъ» Дарья Костюкеевич в свою очередь напомнила, что работа с ипотечными кредитами по эскроу без возобновляемой кредитной линии была жесткой, так как подрядчики не могли получать своевременный доступ к финансированию.
«Введенные изменения предоставят больше свободы и гибкости застройщикам в управлении финансами. Возможность поддерживать стабильный денежный поток, вероятно, со временем положительно повлияет на работу с партнерами и клиентами — компания сможет предложить более выгодные условия сотрудничества», — заключила Костюкеевич.
В банке также рассказали, что по итогам 2024 года Сбер занимает порядка 50 процентов российского рынка эскроу ИЖС. Сегодня остатки по эскроу ИЖС в банке составляют 27 миллиардов рублей.
