Перед приобретением квартиры покупателю важно прежде всего изучить данные о владельце. Необходимые документы перечислили россиянам в Федеральной нотариальной палате (ФНП), пишет РИА Новости.
Запросить стоит выписку из ЕГРН, а также другие правоустанавливающие документы на недвижимость — это может быть договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство. «Данные в документах должны совпадать: написание фамилии, кадастровый номер, адрес и метраж квартиры, паспортные данные владельца», — уточнили в ведомстве.
В выписке из ЕГРН особое внимание стоит уделить наличию обременений и количеству владельцев квартиры — если среди них есть несовершеннолетние, на сделку потребуется согласие органов опеки. Однако полностью полагаться на предоставленные собственником документы специалисты не советуют, так как бумаги бывают поддельными. Лучше обратиться к нотариусу, который посмотрит необходимые сведения напрямую из госреестров и удостоверится, что при сделке не будут нарушены ничьи права.
Ранее россиянам назвали популярные схемы аферистов с покупкой жилья. Одна из них связана с фальсификацией документов. Мошенники могут подделать как доверенность на продажу жилплощади, так и документ о праве собственности.
