После 1 июля уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки увеличат. О том, что власти захотели улучшить условия по жилищным кредитам для финансовых организаций, со ссылкой на источники на финансовом рынке сообщает РБК.
Речь идет о повышении надбавки к ключевой ставке Центробанка, которая используется для расчета компенсации недополученных доходов банков по программам с господдержкой. В данный момент возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой плюс 1,5 процентного пункта и ставкой по льготной программе. С этого года надбавка уменьшилась с 2 до 1,5 процентного пункта, что сделало такие кредиты нерентабельными для финансовых организаций. Для того чтобы сохранить доходность и защитить кредитные портфели, некоторые банки ввели комиссии для застройщиков за выдачу льготных ипотечных кредитов.
На данный момент нет точной информации, насколько повысят уровень возмещения. «Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 процентных пункта. По всем программам ипотеки», — рассказал один из собеседников издания.
По мнению вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, возврата к двум процентным пунктам будет достаточно, чтобы «исключить перекос на рынке». «Дельта над ключевой ставкой в механизме компенсации призвана покрыть возможный процентный риск банков», — отметил он. Старший директор группы рейтингов АКРА Ирина Носова считает, что повышение надбавки не поспособствует «агрессивному наращиванию» выдач ипотеки, однако поможет поддержать интерес банков.
Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин оценил последствия отмены льготной ипотеки в России.
