Срочные новости раздела
Названы города России с самой выгодной арендой микрожилья

Названы города России с самой выгодной арендой микрожилья

Больше всего заработать на аренде малогабариток можно в Махачкале. Какие ставки предлагают в крупных российских городах, выяснили аналитики портал «Мир квартир». Результаты исследования публикуют РИА Новости.

В столице Дагестана доход от сдачи в аренду квартиры площадью до 32 квадратных метров составляет порядка 14,2 процента годовых. Таким образом, покупка такого объекта окупится для наймодателя через семь лет. Чуть больший срок (7,8 года) уйдет у жителей Грозного — там доходность от аренды микрожилья составляет около 12,8 процента годовых, поделился гендиректор портала Павел Луценко.

Самым большим разочарованием для арендодателя станет вложение в малогабаритное жилье в Сочи. Несмотря на высокие цены на покупку и аренду недвижимости в городе-курорте, сдать малометражку выгодно не получится. Доходность от такой аренды составит всего 3,5 процента годовых, а срок окупаемости — 28,5 года. Много заработать на аренде микрожилья не выйдет в Белгороде (4,5 процента годовых), Астрахани (4,6 процента) и Владивостоке (4,8 процента). Также низкие ставки аренды предлагают в Иваново, Томске, Владикавказе и Брянске.

В Москве на аренде маленькой квартиры можно получить 5,3 процента годовых, окупится такое приобретение спустя 19 лет. В Подмосковье — 6,5 процента и 15,4 года. В Санкт-Петербурге доходность от аренды оценили в 5,5 процента годовых, а возместить потраченное получится через 18,1 года. В среднем по стране доходность от съемной малометражки составляет 6,4 процента годовых, а на то, чтобы окупить ее, уходит 15,7 года.

С 2023 года аренда микрожилья стала прибыльнее, заключает Луценко. Два года назад показатель средней по стране доходности достигал 5,6 процента. Окупалась же микроквартира только после 18 лет сдачи в аренду. Такую динамику эксперт объясняет снижением выгоды от продажи жилья: аренда малогабаритки с тех пор подорожала на 44 процента, а расценки при продаже — на 26 процентов. Данная тенденция сохранится и в 2025 году, уверен аналитик.

Запрет на строительство самого популярного среди покупателей формата жилья — студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров — уже введен в Москве и Подмосковье. Другим регионам такую меру Минстрой лишь рекомендовал. Несмотря на запрет «малогабаритки» продолжают занимать лидирующие позиции на столичном рынке. За февраль доля таких лотов в сегменте новостроек даже выросла, перевалив за половину.

Источник: lenta.ru

Последние записи - Экономика

самые читаемые новости

#Экономика

Нейробиолог, специалист по языку тела Тара Сварт раскрыла способ повысить шансы на успешное свидание. Ее цитирует издание Mirror.Сварт порекомендовала смотреть правым глазом в левый глаз поклонника.
подробнее...

В последние месяцы стиль любимца зумеров Тимоти Шаламе кардинально изменился. Это не осталось незамеченным поклонниками, которые принялись активно обсуждать причины его трансформации. Одни фанаты
подробнее...

После похудения человек может столкнуться с неожиданными проблемами в постели, предупредила коуч по отношениям Эми Уильямс. О вероятных минусах она предупредила в беседе с Gloucestershire Live.Уильямс
подробнее...

В России выросло число заявлений о страховых случаях с китайскими автомобилями по полисам КАСКО. Об этом сообщает «Банки.ру» со ссылкой на данные «Росгосстраха».Повышение оценивается в два раза, если
подробнее...

Российский путешественник сходил в баню в Литве и описал свой опыт фразой «и я, и банщица остались довольны». Своей историей он поделился в личном блоге TrueStory Travel на платформе «Дзен».Автор
подробнее...

На Кропоткинской нефтеперекачивающей станции (НПС) Каспийского трубопроводного консорциума (КТК) в Краснодарском крае не стоят российские средства противовоздушной обороны (ПВО). Это подтвердил
подробнее...

Китайский бренд Ebanat представил новую коллекцию мужской одежды и развеселил пользователей сети из России. Соответствующие публикация и комментарии появились на странице модной марки в Instagram
подробнее...

США могут через НАТО надавить на Европейский союз (ЕС) ради того, чтобы достичь результата в переговорах с Россией. Такую стратегию Вашингтона в интервью РИА Новости раскрыл немецкий стратегический
подробнее...

Пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Левитт заявила, что президент США Дональд Трамп поставил украинского лидера Владимира Зеленского на место и объяснил ему, что Вашингтон серьезно настроен на
подробнее...

Вспышку относительно нового заболевания — метапневмовирусной инфекции зафиксировали уже в трех регионах России. Об этом стало известно из публикации Telegram-канала Shot.По информации издания, вирус
подробнее...

После остановки поставок российской нефти сырьевых резервов Чехии хватит на три месяца. Так возможность европейской страны продержаться без энергоресурсов из РФ оценили опрошенные РИА Новости
подробнее...

В Курской области возле населенного пункта Никольский была уничтожена группа украинских диверсантов, об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в силовых структурах.Отмечается, что
подробнее...

Итальянский химик, создатель шоколадной пасты Nutella Франческо Ривелла скончался в возрасте 97 лет. Об этом сообщает Corriere della Sera.По данным издания, Ривелла скончался 14 февраля — в день
подробнее...

Датчик давления в шинах, установленный на автомобиле Changan CS55 Plus, неприятно удивил хозяина машины. Свою историю россиянин рассказал на портале Drive2.Датчик вышел из строя на авто с пробегом
подробнее...

По меньшей мере 16 туристов из Индии провалились под лед озера в Германии. Об этом сообщается в Telegram-канале РЕН ТВ.Инцидент произошел в федеральной земле Бавария. Отмечается, что трое человек
подробнее...

Проект поправок к Кодексу об административных правонарушениях (КоАП), подготовленный Минприроды, предполагает резкое ужесточение наказания за незаконную добычу нерудных полезных ископаемых, таких как
подробнее...

Американский миллиардер, глава Департамента эффективности государственного управления США (DOGE) Илон Маск одним словом отреагировал на мат украинского лидера Владимира Зеленского в адрес
подробнее...

Мужчины с низким либидо имеют более высокие риски столкнуться с различными болезнями, чем те, кто часто хочет заниматься сексом, выяснили ученые из японского университета Ямагата. О серьезных рисках
подробнее...