Срочные новости раздела
Россиян предупредили о рисках схем застройщиков при продаже жилья

Россиян предупредили о рисках схем застройщиков при продаже жилья

Застройщики разработали множество инструментов для поддержания интереса покупателей к приобретению недвижимости в условиях отсутствия льготной ипотеки, рассказала «Ленте.ру» руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина. Специалист предупредила, что некоторые предлагаемые схемы связаны с высокими рисками для покупателя.

«Один из вариантов — рассрочка с отложенной ипотекой, когда клиент оплачивает стоимость жилья частями, без привлечения банковских кредитов. Такие рассрочки чаще ограничены одним-двумя годами. Опасность здесь в том, что рост ставок по ипотеке может продолжаться, а оформить такой кредит в будущем может быть непросто. Также в ряде случаев девелоперы вправе аннулировать договор. Риском является и отсутствие регистрации договора покупки в Росреестре до момента полной оплаты», — рассказала Вяльшина.

Другой распространенный вариант, по словам эксперта, — аренда с правом выкупа. В этом формате покупатель вносит платежи, сходные с арендной платой, которые накапливаются и учитываются как первоначальные взнос для оформления ипотеки.

«К рискам можно отнести изменение банковского предложения, а также ухудшение финансовой ситуации покупателя, что может создать дополнительные препятствия для сделки, — объяснила Вяльшина. — В случае возникновения трудностей покупателю, возможно, придется съехать из квартиры, при этом возврат уплаченной суммы не предусмотрен».

Также, как рассказала специалистка, нередко застройщики предлагают льготную ипотеку по ставкам ниже, чем в госпрограмме. Застройщик компенсирует банку недополученную прибыль, при этом перекладывая расходы на покупателя, завышая стоимость недвижимости.

«В некоторых случаях застройщики не поднимают цену квартиры напрямую, но требуют, чтобы заемщик приобрел страхование жизни на весь срок ипотеки. Договор страхования оформляется через самого застройщика, что делает его агентом или брокером страховой компании. Стоимость такой страховки часто достигает нескольких сотен тысяч рублей и автоматически включается в сумму ипотечного кредита. Существенная часть этих денег идет в качестве комиссии застройщику», — сказала собеседница «Ленты.ру».

Ранее сообщалось, что Центробанк планирует ввести новые лимиты по ипотеке и автокредитам с 1 апреля. Ограничения распространятся на тех ипотечников, чей показатель долговой нагрузки превышает 80 процентов. Также лимиты хотят установить на кредиты с первоначальным взносом в размере менее 20 процентов.

Источник: lenta.ru

Последние записи - Экономика

самые читаемые новости

#Экономика

Сбежавший из британского учебного лагеря экс-боец Вооруженных сил Украины получил российское гражданство. Принудительно мобилизованный житель Киева стал гражданином России по упрощенной процедуре,
подробнее...

Нейробиолог, специалист по языку тела Тара Сварт раскрыла способ повысить шансы на успешное свидание. Ее цитирует издание Mirror.Сварт порекомендовала смотреть правым глазом в левый глаз поклонника.
подробнее...

В последние месяцы стиль любимца зумеров Тимоти Шаламе кардинально изменился. Это не осталось незамеченным поклонниками, которые принялись активно обсуждать причины его трансформации. Одни фанаты
подробнее...

После похудения человек может столкнуться с неожиданными проблемами в постели, предупредила коуч по отношениям Эми Уильямс. О вероятных минусах она предупредила в беседе с Gloucestershire Live.Уильямс
подробнее...

В России выросло число заявлений о страховых случаях с китайскими автомобилями по полисам КАСКО. Об этом сообщает «Банки.ру» со ссылкой на данные «Росгосстраха».Повышение оценивается в два раза, если
подробнее...

Российский путешественник сходил в баню в Литве и описал свой опыт фразой «и я, и банщица остались довольны». Своей историей он поделился в личном блоге TrueStory Travel на платформе «Дзен».Автор
подробнее...

Китайский бренд Ebanat представил новую коллекцию мужской одежды и развеселил пользователей сети из России. Соответствующие публикация и комментарии появились на странице модной марки в Instagram
подробнее...

На Кропоткинской нефтеперекачивающей станции (НПС) Каспийского трубопроводного консорциума (КТК) в Краснодарском крае не стоят российские средства противовоздушной обороны (ПВО). Это подтвердил
подробнее...

США могут через НАТО надавить на Европейский союз (ЕС) ради того, чтобы достичь результата в переговорах с Россией. Такую стратегию Вашингтона в интервью РИА Новости раскрыл немецкий стратегический
подробнее...

Вспышку относительно нового заболевания — метапневмовирусной инфекции зафиксировали уже в трех регионах России. Об этом стало известно из публикации Telegram-канала Shot.По информации издания, вирус
подробнее...

После остановки поставок российской нефти сырьевых резервов Чехии хватит на три месяца. Так возможность европейской страны продержаться без энергоресурсов из РФ оценили опрошенные РИА Новости
подробнее...

В Курской области возле населенного пункта Никольский была уничтожена группа украинских диверсантов, об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в силовых структурах.Отмечается, что
подробнее...

19-летний солдат-срочник Сергей Ершов 50 дней спасался в курском приграничье, сообщает «Царьград».7 августа он позвонил матери и рассказал о прорыве границы, после чего не выходил на связь. Позже
подробнее...

Итальянский химик, создатель шоколадной пасты Nutella Франческо Ривелла скончался в возрасте 97 лет. Об этом сообщает Corriere della Sera.По данным издания, Ривелла скончался 14 февраля — в день
подробнее...

Датчик давления в шинах, установленный на автомобиле Changan CS55 Plus, неприятно удивил хозяина машины. Свою историю россиянин рассказал на портале Drive2.Датчик вышел из строя на авто с пробегом
подробнее...

В ресторане «Кофемания» начали продавать специальную воду для кофе за 1000 рублей. Об этом сообщает Telegram-канал «Москвач. Новости Москвы».На этикетке канистры значится «Вода для заваривания кофе по
подробнее...

По меньшей мере 16 туристов из Индии провалились под лед озера в Германии. Об этом сообщается в Telegram-канале РЕН ТВ.Инцидент произошел в федеральной земле Бавария. Отмечается, что трое человек
подробнее...

Проект поправок к Кодексу об административных правонарушениях (КоАП), подготовленный Минприроды, предполагает резкое ужесточение наказания за незаконную добычу нерудных полезных ископаемых, таких как
подробнее...