В 2024 году на рынке произошла смена тренда. Если ранее стоимость стройматериалов увеличивалась до 50 процентов в год, то сейчас по ряду позиций даже наблюдается снижение цен. Например, кладочные материалы стали дешевле на 10 процентов. Об этом заявила директор по закупкам группы компаний «А101» Елена Леликова.
В целом же эксперт констатирует значительное замедление прежнего роста: так, отделочные и инженерные материалы подорожали в прошлом году всего на 5-10 процентов. Леликова во многом связывает это с общим падением темпов строительства и предполагает, что данная тенденция продолжится и в 2025 году. Окончательно же точки над «и» будут расставлены с началом высокого строительного сезона.
Помимо общей ситуации на рынке недвижимости на уровень цен оказывают влияние и другие факторы: в том числе сезонные колебания и общий дефицит на некоторые позиции. К примеру, стоимость утеплителей и нерудных материалов, таких как песок, может варьироваться на 30 процентов в течение года.
«Мы, как и другие застройщики, принимаем меры для того, чтобы нивелировать эти качели. Так, чтобы не пострадать от вполне предсказуемого подорожания утеплителей к началу активного строительства, группа компаний "А101" в феврале-марте 2024 года произвела крупные авансовые платежи поставщикам. В результате годовой прирост стоимости для нас составил 10 процентов вместо ожидаемых 30 процентов», — отметила Елена Леликова.
Влияние на цены оказывали и прошлогоднее падение курса рубля, и подорожавшая из-за геополитической ситуации логистика. Эксперт отмечает, что стоимость доставки из Европы бьет все рекорды — за последнее время она выросла на треть. Купировать эти негативные факторы помогает импортозамещение
«С момента введения санкций группы компаний "А101" нашла альтернативу европейским поставщикам, и теперь 98 процентов стройматериалов поступает к нам из России или союзных государств. Те же керамограниты, ранее закупаемые в Италии и Испании, теперь мы приобретаем в нашей стране, а также в Беларуси, Азербайджане и Индии. Новые рынки предлагают широкий ассортимент форматов и палитр, что способствует увеличению конкуренции среди производителей и поставщиков, создавая возможности для заключения выгодных соглашений. Анализ цен на отделочные материалы за 2024 год показал средний рост стоимости керамогранитов и напольных покрытий на 13-15 процентов. Краски подорожали несколько меньше — на 5-7 процентов. Учитывая инфляцию, можно сказать, что общий уровень остался прежним», — рассказывает Леликова.
При этом продукция из Китая, Азербайджана и Индии по своим качественным характеристикам ничуть не уступает товарам Made in EU. Более того, именно в Китае в последние годы и производилась почти вся «европейская» сантехника, запорно-регулирующая арматура и насосное оборудование. Ранее они продавались под западными брендами, но теперь производители открыто предлагают их от имени завода-изготовителя. Некоторые номенклатурные позиции идентичны на все 100 процентов — изменился лишь лейбл.
«Другое дело, что на одной и той же китайской фабрике могут производить товары совершенно разного качества: от настоящего европейского до ширпотребного. Но это прежде всего — вопрос контроля. Например, мы самостоятельно следим за процессом производства холодильного и вентиляционного оборудования, горелочных устройств. Наши сотрудники выезжают на фабрики, лично формируют технические задания и контролируют соблюдение всех стандартов качества. Менее сложные технически вещи: запорно-регулирующая арматура, насосные группы, трубы и шипы, — находятся в зоне ответственности наших поставщиков и дистрибьюторов, которые так же, как и мы, держат руку на пульсе у производителей», — поясняет эксперт.
В процессе перенастройки цепочек поставок пришлось решать и ряд других вопросов из областей валютных расчетов, логистики и разрешительной документации. Но овчинка, как говорится, стоила выделки. Так что, в итоге процессы доставки были оптимизированы, и ее время сократилось до полутора-двух месяцев. Дилеры китайских производителей также исправили ошибки и перевыпустили необходимые сертификаты, соответствующие внутренним российским стандартам: и ГОСТам, и СНИПам.
