По итогам 2024 года дорогое жилье в России выросло в цене на 20,4 процента. Об этом «Ленте.ру» сообщили эксперты Sminex, обновившие Индекс стоимости элитной недвижимости.
Значение Индекса основывается на средних ценах «квадрата» в продаже и сделках, что делает показатель более устойчивым. По итогам четвертого квартала медианная стоимость элитного квадратного метра составила 2,69 миллиона рублей, а в сделках — 2,17 миллиона. За год показатели выросли на 19,6 процента и 21,4 процента соответственно.
В компании зафиксировали не только рост в годовом выражении, но и в поквартальном. Так, в четвертом квартале 2024-го индикатор вырос на 6,8 процента относительно третьего квартала, достигнув 2,43 миллиона рублей за «квадрат». «Факторов подорожания элитной недвижимости в 2024 году было несколько. В их числе высокий спрос, рост курса валют, а также вывод новых девелоперских проектов», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
Специалисты также были вынуждены обновить границу класса элитной недвижимости. Теперь к нему относятся проекты, «квадрат» в которых стоит не менее 1,3 миллиона рублей против 1,2 миллиона рублей за метр в прошлом году. Решение обусловлено устойчивым подорожанием жилья всех классов в Москве.
Ранее в компании «Метриум» назвали районы Москвы, где наиболее заметно подешевело жилье в новостройках. По итогам 2024 года такой локацией стал район Москворечье-Сабурово.
